Obchodný priestor 75 m² Komenského – sklad, parkovanie

Obchodný priestor 75 m² Komenského – sklad, parkovanie

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný obchodný priestor o výmere 75 m²
nachádzajúci sa na frekventovanej ulici Komenského v Prešove s výbornou dostupnosťou, viditeľnosťou z hlavnej komunikácie a parkovaním priamo pred bytovým domom.

Priestor sa nachádza na prízemí s priamym vstupom z ulice a výkladom orientovaným do frekventovaného priestoru, vďaka čomu je ideálny pre podnikanie aj investičné prenajímanie. Veľkou výhodou je samostatný sklad s vlastným zadným vstupom umožňujúci pohodlné zásobovanie.

Hlavné výhody priestoru

• kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií
• vysoké stropy – vzdušný a reprezentatívny priestor
• výklad orientovaný do frekventovanej ulice
• prízemie s priamym vstupom z ulice
• samostatný sklad so zadným vstupom
• parkovanie priamo pred objektom (2 parkovacie státia)
• vybudované dátové rozvody (LAN)
• zabezpečovací systém EZS a EPS
• plastové okná trojsklo
• možnosť reklamy na fasáde
• vlastné sociálne zázemie a kuchynka
• potenciál budúcej zmeny na byt
• nízke mesačné náklady približne 30 € Spravbyt + cca 70 € elektrina

Technický stav

Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové elektrické rozvody, nové podlahy a stropy, izolácia, vykurovanie, výmena okien za trojsklá, vybudovanie dátových rozvodov a inštalácia zabezpečovacích systémov.

Priestor je pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií.

Možnosti využitia

Priestor je vhodný napríklad pre obchod alebo showroom, kanceláriu, kozmetické a terapeutické služby, masáže, poradenstvo, sídlo firmy alebo ako investícia na prenájom.

Samostatný sklad so zadným vstupom umožňuje oddelenie prevádzky od zásobovania.

Investičný potenciál

Pri aktuálnych nájmoch v lokalite približne 13 €/m² mesačne predstavuje potenciálny nájom približne 975 € mesačne.

V kombinácii s nízkymi prevádzkovými nákladmi ide o zaujímavú investičnú príležitosť so stabilným výnosom.

Lokalita

Komenského ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality Prešova s prirodzeným pohybom ľudí a dobrou dostupnosťou autom aj pešo. Lokalita dlhodobo patrí medzi stabilné adresy vhodné pre služby aj obchod.

Zaujala vás táto ponuka?

Kontaktujte ma telefonicky alebo e-mailom. Rád vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku priestoru.